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  • 干货精选!柬埔寨银行利率及购房须知!

    时间:2019-09-07    来源:本站原创    阅读次数:

  •   从1994柬埔寨内战结束后,柬埔寨经济持续增长、政治也进入稳定的阶段,到2000年已经步入超高速快车道,经济到目前平均增幅7%以上。2018年柬埔寨GDP增长7.3%。

      发展经济现在已成为柬埔寨人的共识,当地人迫切地想改变现在的生活面貌、振兴国家经济。他们借鉴中国深圳模式,把西哈努克港作为经济特区,在西港中国企业进口原材料、工业设备配件、建筑设备等税收全免,并且出口中国的产品一样实行免税政策。

      同时柬埔寨还有多项投资优势,包括无外汇管制、享关税优惠,房价涨幅大、外国人可取得合法产权,这几年前往柬埔寨旅游、投资、创业的人群也越来越多。免不了需要银行开户转账,小编收集了柬埔寨银行利率及当地的购房须知,分享给大家。

      加华银行(Canadia Bank)是柬埔寨最大的本地银行之一。银行总部位于金边,通过57家分行网络提供丰富的金融服务。8425金钱豹论坛资料!它于1991年作为Canadia Gold&TrustCorporation Ltd.成立。1993年,它更名为CanadiaBank Ltd.,后来于2003年更名为加华银行。2016年,该行收入为1.2363亿美元,净收入为6663万美元,总资产为32.8亿美元。

      RHB Banking Group是提供全方位金融服务的马来西亚第四大金融集团。该集团的核心业务已经被简化为7个战略性业务部门:零售银行、企业银行、集团交易银行、企业和投资银行、港彩马会官方总站 网友观点 浪漫,伊斯兰银行、全球金融银行和集团资金管理。

      RHB Banking Group致力于提供卓越的客户体验和股东价值,该集团被视为东盟最顶尖的金融服务集团之一。

      目前进入的国家和地区包括文莱、马来西亚、柬埔寨、香港特区、印度尼西亚、老挝、缅甸、新加坡、泰国、越南,主要集中在东南亚地区。

      RHB银行可存柬埔寨瑞尔和美元。1年期利率4.25,超过18个月可协商利率。个人500美元即可开户。

      中国银行金边(Bank of China Phnom Penh)于2010年在柬埔寨建立业务关系。它拥有全能银行牌照,允许其在柬埔寨和其他国家提供各种银行产品和服务。

      2017 年末,该行总资产 12.14 亿美元,存款余额 8.29 亿美元,柬埔寨中央银行 NBC 公布在柬 39 家银行排名,成为当地主流银行之一,名列在柬银行第五名。

      中国银行金边分行定期储蓄存款产品可选择柬币、人民币和美元三种货币账户进行储蓄,起存金分别为500万柬币、5,000元人民币和1,000美金。

      同时可有1个月、3个月、6个月、9个月、1年、2年和3年的存期供选择。提前支取不给息。

      柬埔寨当地居民,在柬工作、生活的外籍、华人和华侨,均可凭实名制认可的有效身份证件和护照在中国银行开金边分行开立账户。

      根据柬埔寨法律规定, 居民的定期存款利息会被扣收6%、非居民14%的利息税。

      柬埔寨近年来发展迅速,被誉为“东南亚经济新虎”。在良好的经济发展和政策下前往柬埔寨置业投资的人也越来越多。在柬埔寨买房,这些问题你都知道吗?

      根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定,外国人可在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久产权。

      外国人可在当地贷款买房,最长年限12年,可贷房产总价的65%,年利率约为9.96%。

      根据柬埔寨官方规定,买家需要提供身份和婚姻状况的所有证明文件(如护照、身份证、结婚证及工作证明等),因为柬埔寨公寓产权只有高棉语一种形式,这些文件还需要翻译成高棉语。

      永久产权即房主可永久拥有房产权,由柬埔寨国土管理规划局提供国家级认证的所有权证书——硬卡

      期限产权是指屋主仅可以拥有99年租赁权利,由房屋所在地方政府认可证书——软卡

      过户税:如果权状是硬卡,卖家必需交售价的4%房地产买卖交易税,以及1000美金至3000美金更改产权物主名称费。

      如果权状是软卡,卖家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200美金至800美金。

      租金所得税:外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税。

      挑选房产,选择合适心意的柬埔寨房产→预付定金,签署购房协议,付首付→按工程进度分期支付→项目竣工,支付余款拿钥匙→办理所有权过户登记。

      3、银行开户 (含网络开户) (金钱要从金边的银行利用网络导出,需办好当地银行网络授权签属)

      5、预缴6个月管理费及水电基本费,房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳,水电基本费多退少补。

      7、交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡,登记所有权手续。

      当下柬埔寨由于经济高速增长引发的房地产行业的急速升温,正在吸引着日本、新加坡、中国的置业者蜂拥入市。

      柬埔寨的房地产交易不同于国内,我们要进入当地市场,就必须掌握当地的房产法律法规及交易方式,才能来去自如,轻松置业。

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